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２００８年現在、建築コスト高騰で鉄骨造、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションは採算が
取れなくなりつつあります。このまま行けば、２００９年には、建物による資産活用は極めて
難しくなります。そこで・・・

準耐火１時間構造３階建木造の賃貸経営のご紹介

です。

木造もコストアップしておりますが、鉄骨の様に「材料費が１年で２倍になった」と言う程の
ものではありません。現在でも、新築して高収益を上げる事はまだまだ可能です。

ＰＯＩＮＴ

○エレベータ無し、木造の為、
　建築コストが低い

○３階まで階段で上がってくれる
　入居者の方の為にロフト設置

○空きが出易い１階にもロフト設置

○準耐火１時間構造の為、通常の木造
　よりも防火性、遮音性が高い

○全体高さ１０m、軒高９ｍに抑える事
　で通常の建物と同じ構造＝低コスト

○１階のロフトの計画が構造的に難しい
　事、１時間準耐火構造である事などに
　より、戸建よりは若干コストアップ。

○周辺の鉄骨造、ＲＣ造と比べ建築費は
　大幅に安く、家賃は少しだけ安い。

分かり易く書けば、「鉄骨造や鉄筋コンクリート造の１Ｋタイプの家賃が７．５万円」の地域
で計画すれば、家賃は７万円前後（１割以内の減額）、建築コストは２／３程度が目安です。

マンションに比べて、掛ける費用が２／３で収益は９割になれば、収支計画はとても楽なものと
なります。鉄筋コンクリート造、鉄骨造でご計画中の方も是非、ご一考下さい。

（当社では、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の実績も多数ございます。４階建以上が適した土地
　には、そちらを勧めさせて頂く場合もあります。物件実例集をご覧下さい。）

※準耐火１時間木造共同住宅については、最近の法改正で認められる様になった構造であり、
　防火上、構造上、極めて厳しい規制があります。実績のある当社に是非ご相談下さい。

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